购买二手房时,手续是比较复杂的,而且涉及到税费问题。那二手房产税如何征收?带大家一起了解下吧。
二手房房产税的税率:按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%。
二手房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。另外,根据楼市调控新国五条内容发布,出售自有住房,个税按20%计征楼市调控。按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。
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